По данным аналитиков из ЦИАН, сейчас оплачивать ипотеку в России стоит почти в два раза дороже, чем арендовать жилье. Исследование проводилось на основе средних показателей стоимости однокомнатных квартир в миллионниках и их арендных ставок на октябрь. В расчете учитывались первоначальный взнос в размере 20%, средний срок кредита на 25 лет и годовая ставка 14,5%.
В целом по России разрыв между ежемесячными платежами по ипотеке и аренде составил 1,8 раза: 48 тысяч рублей и 26 тысяч рублей соответственно. В сравнении с прошлым годом, разница выросла на 50%.
Самое значительное различие наблюдается в Москве и Казани – здесь платежи по ипотеке дороже аренды в 2,3 раза. В столице средняя стоимость однокомнатной вторичной квартиры составляет около 12 миллионов рублей, а ежемесячный ипотечный платеж – 118 тысяч рублей, в то время как аренда обходится в 51 тысячу рублей. В Казани средняя стоимость квартиры составляет 6 миллионов рублей, ипотека – 59 тысяч, а аренда – 26 тысяч.
Наименьшая разница между оплатой ипотеки и арендой наблюдается в Челябинске – здесь она составляет менее 1,5 раза. Квартиры в этом городе стоят около 3,2 миллионов рублей, а аренда стоит 22 тысячи рублей в месяц, в то время как ипотечный платеж – 32 тысячи рублей.
В Балаково при средней стоимости квартиры в 3 млн рублей, ежемесячный платеж по ипотеке составит 30.000 рублей, когда средняя аренда квартиры в городе составляет 23.000 рублей.
Согласно аналитикам, эта динамика может спровоцировать изменения в жилищном рынке и предпочтениях россиян, смещая интерес в сторону аренды жилья.
