Балаковские власти продали 1 тысячу квадратных метров земли за 14 тысяч рублей

Прокуратура города Балаково провела проверку соблюдения органами местного самоуправления требований земельного законодательства. Подробности сообщает сайт областной прокуратуры.
Установлено, что в 2016 году органом местного самоуправления принято решение о передаче в собственность местному жителю земельного участка площадью 1 000 кв. метров за 14 тыс. рублей (3 % кадастровой стоимости), в связи с выкупом для эксплуатации расположенного на нём гаража, площадью 61 кв. метр.
Площадь предоставленного земельного участка несоразмерна расположенному на нём объекту недвижимости, его реализация осуществлена в обход существующего порядка предоставления земельных участков в собственность (путём проведения торгов и по иной цене).
Прокурор города направил в суд исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Решением районного суда прокурору отказано в удовлетворении иска.
При рассмотрении апелляционного представления прокурора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, площадь земельного участка, необходимая для размещения и обслуживания гаража, с учетом подхода и проезда к строению составляет 96 кв.м.
Таким образом, для эксплуатации объекта недвижимости необходима площадь земельного участка в 10 раз меньше предоставленного в собственность для указанных целей. В связи с отсутствием у ответчика исключительного права приобретения участка, его реализация должна была осуществляться путем проведения торгов, а выкупная цена определяться по их результатам.
Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда по основаниям, изложенным в апелляционном представлении прокурора, решение районного суда отменено, иск прокурора удовлетворен.