Российский президент Владимир Путин принял решение, которое кардинально изменит правила игры в сфере ипотечного кредитования. С 1 июля 2024 года вступит в силу закон, запрещающий банкам повышать ставки по ипотеке в случае, если заемщик отказывается от страхования.
До сих пор банки использовали повышение ставок как способ минимизации рисков при отказе заемщиков от страхования. Но теперь, по новому закону, кредиторы смогут увеличивать ставку лишь до уровня, установленного в момент подписания договора.
Более того, вводятся изменения и в порядок погашения задолженности по потребительским кредитам. Вместо текущего порядка, предусматривающего первоначальное погашение просроченных процентов и основного долга, а затем штрафов и пеней, новый закон обязует кредиторов в первую очередь списывать задолженность по процентам (как просроченную, так и текущую), затем по основному долгу, и лишь в последнюю очередь – неустойки и иные платежи.
Эта мера дает заемщикам возможность эффективнее сокращать основной долг и соответственно уменьшать процентные платежи, даже в ситуации ограниченных финансовых ресурсов.
