Последние годы большой популярностью среди жителей МКД стали гостевые автопарковки. В городе Балаково в 2016 году одними из первых, кто оборудовал подобную стоянку, стали жители дома №3 на улице Пролетарской (http://www.admbal.ru/content/parkovka-svoimi-rukami-primer-dlya-gorozhan).
Для получения разрешения на устройство гостевых автостоянок заинтересованному лицу необходимо обратится в инспекторский отдел МКУ «УДХБ» ( ул. Факел Социализма, 16/1 тел.46 – 13 -20.
При себе необходимо иметь паспорт а также следующие документы: протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, в котором в повестке дня необходимо рассмотреть вопрос о принятии решения по обустройству гостевых автостоянок в границах отведенного земельного участка. Данный вопрос решается большинством голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного кодекса РФ необходимо согласие не менее 51 процента собственников.
Кроме того в протоколе общего собрания необходимо указать что лицо обратившееся с в МКУ «УДХБ» по данному вопросу является выбранным на общем собрании ответственным лицом и вправе от имени собственников дома обратиться для подачи заявления, сбора необходимых сведений и документов и получения разрешения во все необходимые инстанции.
Схема расположения гостевой автостоянки (возможно выполнение от руки) с указанием площади гостевой автостоянки и количества машиномест согласованная с организациями осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей электро-тепло-газо-водоснабжения, а также предприятиями, оказывающими услуги связи (перечень имеется в МКУ «УДХБ»).
-выписка из органа осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков с указанием сведений об установлении границ земельного участка и его площади (кадастровый паспорт земельного участка);
-подать заявление на устройство гостевых автостоянок в письменном виде на имя директора МКУ «УДХБ» в границах земельных участков многоквартирных жилых домов.
Подать заявление на обустройство гостевых автостоянок вправе представитель собственников многоквартирного дома, уполномоченный общим собранием собственников МКД на подачу такого заявления.
В заявлении указываются следующие сведения:
-фамилия имя отчество и адрес места жительства заявителя обратившегося в уполномоченный орган за разрешением на устройство гостевой автостоянки;
-обоснование необходимости устройства гостевой автостоянки по указанному адресу;
-место (с указанием адреса) планируемого проведения работ по обустройству гостевой автостоянки;
Заявление заверяется подписью заявителя. Разрешение на устройство гостевых автостоянок выдаются бесплатно. Срок действия разрешения – бессрочно.
Срок выдачи разрешения на устройство гостевой автостоянки, с момента регистрации заявления, с приложением вышеуказанных документов и сведений составляет 10 рабочих дней.
Основаниями для отказа в выдаче разрешения на устройство гостевых автостоянок являются:
-непредставление либо неполное представление вышеуказанных сведений, документов;
-несоответствие условий использования придомовой территории требованиям нормативных актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, градостроительных норм и требованиям региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, в части, регулирующей обустройство площадок для стоянки автотранспорта.
В случае если место планируемое под размещение гостевой парковки не входит в границы земельного участка многоквартирного жилого дома то следует обращаться в «Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района».
Сейчас начнётся нытьё, что им всем должны, денег нет, я себе ведро щебенки высыпал, у меня соседи не хотят, жил в дерьме и хочу дальше..
А типа хозяева все местами во дворах обеспечены?)
[id133928294|Good], не все.
[id133928294|Good], ты идешь по соседям отпрашиваешь кто хочет и желает себе место под стоянку во дворе и делаете всё за свои деньги аккуратно и красиво без грязи и нытья , у нас в доме всегда всем хватает место ( кто живёт в доме ) остальные ставят рядом или на углу дома , никогда ни кто не выпендривается , машина жильцов постоянно стоят на одних и тех же местах .
[id53205923|Максим], ну это тоже не правильно, она теряет статус гостевой. Можно расширить, можно поставить шлагбаум, но собственных мест не должно быть.
[id501231094|Непрошенный], ну а кто будет ставить туда например ??? Люди с других домов что ли ??? У них есть свои места , зачем шлагбаум у нас тросик ( БЕЗ ЗАМКА) ,но хотелось бы положить асфальт , чтобы красиво было. У нас дом пятиэтажный и мест всем хватает , кто приезжает в гости находят места и ставят чтобы всем хватило место ))))
[id53205923|Максим], жильцы и гости.
[id501231094|Непрошенный], ну я сужу по своему дому просто ))) у нас сделанная стоянка за гостевым карманом. )) Раньше мы ставили в этот карман машины ёлочкой в один ряд , сейчас отсыпали щебнем и ставит за него и кто приезжает может поставить машину рядом , у нас дом такой можно быстро узнать кто приехал куда и попросить культурно отъехать и все .
[id53205923|Максим], а асфальт и бордюры Вы обязаны положить. Иначе самострой.
[id501231094|Непрошенный], так я это и хочу сделать но надо чтобы дали добро .
[id53205923|Максим], так она хозяйская тогда получается. Как от нее отвадить других? Запирать?
[id133928294|Good], придется делать с запасом на 5 парковочных мест больше . Наверное так . Ну крысы есть везде , складываться не хотят а ставить будут это тоже неправильно
[id53205923|Максим], это неизбежное зло.
[id53205923|Максим], я просто не понимаю, если она для жильцов, почему ее называют гостевой? Вряд ли выйдет что-то путное из этого в основной массе. Это ж в доме процент адекватных жильцов должен быть близок к 100
[id133928294|Good], включительно для гостей жильцов. У всех жильцов “ключик”, гостям всегда откроют.
[id133928294|Good], в моем доме меня все знают в основном это бабушки , молодых по пальцам пересчитать , и поверьте они все нормальные , у нас проводятся собрания и если кто то чем то недоволен это обсуждается и решается ))))) . Ну как бы парковкой ее тоже назвать нельзя . Ну фиг знает думать надо ))))чтобы сформулировать правильно ))) .
[id133928294|Good], жильцы по Факел-Социализма 25 сделали такую стоянку,закрывают от чужих на ключ!
[id426926294|Андрей], от кого от всех ?? С других домов что ли ставят ??? Ну это наглость уже
[id53205923|Максим], вот прикинь, купил ты квартиру в таком доме, а мест больше нет, они же типа распределили между ними уже, вот она правда, но кому до этого дело, у него же есть уже “своё” место))
[id16115624|Дима], на такие парковки, въезд жильцов и их гостей ограничивать нельзя.
[id16115624|Дима], пару мест дополнительно можно сделать, а так в нашем доме квартиры переходят от родственников к родственникам .))))
[id53205923|Максим], это не логично. Парковка гостевая, точка. Личных мест нет, только места жителей и гостей дома номер..
[id501231094|Непрошенный], ну это да , у нас немного проще ставят постоянно на одни и те же места и ни кто не против и нет таких что кидаются и что то пытаются доказать .
[id426926294|Андрей], ну если земля их и нет нарушений со стороны сан пина и тд., то ок, а если земля не их, то только гостевая и то ряд согласований и закрывать нельзя.
[id16115624|Дима], если земля не их, то и строить не дадут. ?
Понял, спасибо. В общем отгораживается у дома парковка шлагбаумом (если нет места, перекрывается двор), условно называется гостевой и пускают туда только с ведома жильцов. Как в 9м в круглых домах быть, большой вопрос, конечно)
[id133928294|Good], только учитывайте, что постоянная парковка по закону должна быть в 15м от дома. Практически ни один карман во дворе такому требованию не соответствует)
[id39002748|Алена], вот и говорю) нереально
Делов-то, пошёл и сделал
[id16115624|Дима], а чем Ваша статья противоречит теме поста?
[id501231094|Непрошенный], тем, что стоянки во дворах запрещены в любом виде, кроме гостевых парковок, которые могут использовать все без ограничений, замков, ворот и тд.
[id16115624|Дима], жители и их гости. А почему все без исключений?
[id501231094|Непрошенный], без ограничений, “моё” место не канает
[id16115624|Дима], для жителей и гостей.
[id501231094|Непрошенный], какую ссыль?
[id16115624|Дима], на Ваше утверждение. Собственники жилых помещений и при домовой территории вправе ограничить доступ транспортных средств. Но повторюсь. Должен быть доступ у всех жильцов
[id501231094|Непрошенный], если кто то приехал на такую парковку что бы например его ребенок погулял там на детской площадке, то его не имеют права не пускать на данную парковку.
[id16115624|Дима], нет. Вы не правы. Не надо примеров. Дайте ссылку на законное требование. А вот собственники имеют право ограждать придомовую территорию.
[id501231094|Непрошенный], я вам ничего давать не собираюсь, читайте еще раз, а лучше несколько раз решения ВС и первое и второе и нормативы на парковки и на стоянки и конституцию и тогда может быть до вас дойдет, то, что общее не может быть ограниченным для использования другими. Дальше только монолог. Удачи
[id16115624|Дима], придомовая территория принадлежит собственникам, находится под управлением УК или ТСЖ. Если собственники решат поставить шлагбаум, то запретить им не смогут.
[id53205923|Максим], вот такой придёт на собрание, упрется рогом, а дальше монолог.. Увы.
[id501231094|Непрошенный], все правильно он пишет, во дворах могут быть только гостевые парковки, а не “круглосуточные стоянки” , на них могут временно парковаться ВСЕ, не только жильцы дома, а любой, кто приехал в общественное место, ту же детскую площадку.
[id484742766|Крошечка], это придомовая территория
[id484742766|Крошечка], а не общественное место )))
[id501231094|Непрошенный], в любом дворе есть общественное место, пусть это будет детская площадка(для примера), которое может посетить абсолютно любой человек. Гостевой карман нельзя закрывать, это для общего доступа , так же как и дорога вдоль дома должна быть доступна третьим лицам. Возможно какую то часть участка и можно закрыть, но доступные карманы должны быть.
[id484742766|Крошечка], подкрепите Ваши слова чем то кроме мнения.
Понятие частной собственности Вам известно?
[id484742766|Крошечка], гостевая, это не значит, что она должна быть доступна для всех. Она должна быть доступна для гостей жильцов этого дома.
[id484742766|Крошечка], странно, что Вас удивляет огражденная придомовая территория. Мало таких в городе???
[id501231094|Непрошенный], вы имеете в виду новые дома? Если да, то они уже построены по новым нормам, и как правило не привязаны и не перекрывают проезды к другим объектам. В обычных районах как правило все взаимосвязано и каждый дом надо рассматривать индивидуально.
[id484742766|Крошечка], а Вы писали о полном запрете.
[id484742766|Крошечка], еще как можно.
[id501231094|Непрошенный], скажу так, смотря как и где, потому что говорим в общем, беспредметно.
[id484742766|Крошечка], давайте без условностей. Можно? Можно! А если, да кабы.. Понятно, что необходимо учесть некоторые нюансы, вопрос в праве.
[id501231094|Непрошенный], можно, не нарушая права третьих лиц.
[id484742766|Крошечка], очень расплывчато..
[id501231094|Непрошенный], а в этом вопросе так и есть
[id484742766|Крошечка], не вижу, где бы нарушали права третьих лиц на пролетарской 3?
[id501231094|Непрошенный], если земля относится к дому или взята в аренду, то нет, но они и проезд не закрыли. Стоянка огорожена отдельно, дорога на две полосы. Им повезло, не во всех дворах есть такие возможности.
[id484742766|Крошечка], а земля и относится к дому, по другому ни как.
[id501231094|Непрошенный], могли попросить муниципальную, отмежевать и взять в аренду.
[id484742766|Крошечка], нет. Муниципалитет не идёт на это. У жильцов есть право распоряжаться только придомовой.
спорить не буду, не знаю как у них
[id484742766|Крошечка], эта земля как и дом, находится во владении у собственников. Чуете разницу?
[id16115624|Дима], но это только на придомовой территории.
[id16115624|Дима], шлагбаумы и ворота разрешены, но доступ должен быть у всех жильцов
[id501231094|Непрошенный], у всех, жилец он этого дома или нет, у всех
[id16115624|Дима], дайте ссыль?
Получается можно официально сделать хорошие парковочные места с разширением парковочного кармана .???
[id53205923|Максим], можно, так сделали на Факел-Социализма 25! Стоянка закрывается на ключ,могут пользоваться только жильцы дома!
[id426926294|Андрей], да нам и закрывать не не обязательно к нам мало кто приезжает , я домой приеду сейчас место свободное всегда , люди просто нормальные не дикари ))))
[id426926294|Андрей], Мамедов тогда ясно дал понять что нельзя закрывать стоянку.Не вводи народ в заблуждение.
[id22011862|Николай], да не ввожу я ни кого, говорю как есть съездите и посмотрите! Там говорят старшая шибко шустрая, всё студентов гоняла! Ну а потом решили огородить и сделать стоянку! Наверное все согласовала,раз ее еще не снесли!
[id426926294|Андрей], просто никто не писал а админку,думаю стоит написать и всё спилят
[id22011862|Николай], ну люди говорили что куда то жаловались, сказали что там собрание жильцов решило,ничего не поделаешь!
[id426926294|Андрей], админка поделает,спилить и все
[id22011862|Николай], посмотрим как там дальше будет.
[id53205923|Максим], можно. Но необходимо провести собрание и голосование, финансирование, разработку проектной документации, реализацию, узаконивание.
[id501231094|Непрошенный], со старшим по дому поговорю , и с жителями обсудим ,может и получится , ну а если не разрешит ,будем ставить как раньше в гостевой карман ))))
Минимум 10 м от жилого дома должно быть!
Жаль, что нет возможности увидеть где детская площадка. Унылое зрелище. Спасает близко расположенный парк.
По сути это завуалировано под типа “свою” парковку..подают документы ,получают разрешение,делают шлагбаум,цепочки,покрышки,что угодно,и ставят всё время одни и те же люди на одни и те же места…а другим людям так и остаётся тесниться в арках,на поворотах,бордюрах
[id2170800|Михаил], другим?
[id501231094|Непрошенный], да,любым другим людям,гостям,кому угодно
[id2170800|Михаил], гостям да, но в этом случае им откроют. А всем другим не обязательно. Нет у них такого права.
[id501231094|Непрошенный], типа я должен доказывать ,что я гость?
[id2170800|Михаил], нет. Вам откроет хозяин или оставит ключ. В чем сложность?
насколько я знаю, там висит трос, и если я не ошибаюсь – он на замке. И если я не ошибаюсь еще раз, там все свои и ставят, зачем же трос тогда вообще нужен?)
[id12320010|Артём], что бы жители ставили и их гости.
[id12320010|Артём], а еще, наверно, что бы избежать конфликтов с владельцами авто соседних домов.