Процесс возведения частного дома, дачи или коттеджа может быть связан со многими рисками. Проблемы с введением конструкции в эксплуатацию, сложности при прохождении госэкспертиз, неправильно выбранный тип основания, нарушение норм, связанных с расстояниями к границам территории – избежать этих и других проблем помогут инженерно-геодезические изыскания для строительства, геология участка и гидрометеорология территории.
Зачем нужно проводить исследовательские работы
Грамотное изучение земнадела перед проектированием – это гарантия того, что все расчеты будут выполнены правильно, а проблем с проверяющими органами не возникнет. С целью оценки особенностей территории и проводятся топографическая съемка земельного участка и другие исследовательские работы. Климат, инфраструктура, рельеф, несущие свойства пород – опытные инженеры обратят внимание на все значимые для инвестора показатели. Собранные сведения будут активно использоваться архитекторами, проектировщиками и дизайнерами, они помогут понять, как начнет вести себя дом на местности, а также оценить все риски.
Что это дает инвестору
Есть несколько причин организовать такие исследования:
- получение требуемых разрешений – чтобы пройти необходимые экспертизы, инвестору придется подготовить солидный пакет документов, куда часто входят отчеты геологов и геодезистов, а также топопланы местности;
- повысить ресурс здания – на основе инженерно-исследовательских работ можно продумать комплекс защитных мер, что существенно снизит риск неравномерной усадки, преждевременной деформации стен и других аварийных ситуаций;
- защитить природу – хотя инженерно-экологические изыскания для строительства дома часто не являются обязательными, они будут актуальными, если речь идет о монтаже очень масштабного коттеджа;
- оптимизировать затраты – выбор подходящего основания, грамотная планировка земляных работ, точный расчет требуемого количества материалов и повышение ресурса здания делают услуги профильных специалистов финансово оправданными.
Как результат, инженерные исследования пригодятся абсолютно всем инвесторам, независимо от характеристик будущего дома!
Как проводятся изыскания
Выполняются инженерно-геологические изыскания для строительства и прочие исследовательские работы в несколько этапов:
- анализ архивных данных;
- наблюдения за территорией;
- съемка местности;
- буровые работы и прочие необходимые измерения;
- отбор пород, изучение образцов в лабораториях;
- составление сводных таблиц и рекомендаций.
По завершению инженеры обязательно согласовывают отчеты и графические материалы с контролирующими органами. Таким образом, когда исследовательские работы будут окончены, на руках у инвестора будет все, чтобы оперативно и без каких-либо проблем построить дом, дачу или коттедж.
