Согласно исследованию аналитиков ЦИАН, по итогам июля 2024 года средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатных квартир в крупных российских городах составил 6,6% годовых. В то же время ставки по банковским депозитам достигли почти 19%, что почти в три раза превышает доходность от аренды.
За год средняя доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду увеличилась на 0,8 процентных пункта. Это произошло из-за более значительного роста арендных ставок. Если средняя стоимость однокомнатной квартиры за год выросла на 13%, причем основной рост пришелся на осень 2023 года, то аренда подорожала на 29%.
Тем не менее, доходность по вкладам за год увеличилась значительно сильнее. Год назад средние ставки по депозитам составляли около 8% годовых, но на фоне роста ключевой ставки их доходность существенно возросла.
Аналитики отмечают, что такие изменения на рынке аренды и депозитов связаны с макроэкономическими факторами, включая инфляцию и изменения в ключевой ставке Центрального банка. В условиях растущей ключевой ставки депозиты становятся более привлекательными для вкладчиков по сравнению с арендой жилья.
Несмотря на рост арендных ставок, инвесторы, стремящиеся к максимальной доходности, все чаще выбирают банковские вклады. Тем не менее, недвижимость остается популярным активом для долгосрочных инвестиций, особенно в условиях нестабильности финансовых рынков.
