Еще один региональный оператор? В России может появиться структура по управлению многоквартирными домами

Минстрой России разработал Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года. В документе есть пункт о создании органа, который займется возмещением ущерба от нарушений, приводящих к авариям в многоквартирных домах.

В Торгово-промышленной палате (ТПП) предполагают, что таким образом собственников жилья могут лишить права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК), т.к. полномочия по назначению УК могут перейти к региональным операторам по управлению жильем. Именно они будут отбирать компании на основе открытых конкурсных процедур.

Как будут оплачиваться услуги этой новой структуры? Председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков считает, что, вероятно, плату будут взимать с граждан и скидывать в «общий котел». Эта практика, кстати, уже применяется в сфере капремонта жилья, и собственники могут годами дожидаться, пока их кровные денежки начнут использовать на ремонт их разрушающегося дома. Многие из-за этого переходят к сбору денег на спецсчет.

Новшество не исключает появление еще одного пункта платы за ЖКХ – вдобавок к уже существующим. Андрей Широков предположил, что сумма, скорее всего, будет добавлена к плате за содержание домов. Эти средства будут отчисляться региональным операторам. Они, в свою очередь, смогут определять, что относится к нарушениям, которые покрываются из этого фонда, а что нет. Таким образом, роль собственников жилых помещений в выборе УК будет сведена к нулю.

Как все будет выглядеть на практике – пока неизвестно, но новость, вероятно, вызовет широкий общественный резонанс. Тревожит то, что, судя по намерениям авторов вышеупомянутой Стратегии, собственников жилых помещений могут лишить права выбора, а к штурвалу управления домами (т.е. и к финансам) могут пробиться заведомо нечистые на руку люди.