В 2020 году пятнадцать стран мира выдают иностранцам гражданство в обмен на инвестиции в экономику страны. Таким образом государства пополняют бюджет деньгами из-за рубежа, а состоятельные бизнесмены получают возможность выводить компании на международный уровень. Наиболее доступным считается гражданство Доминики за инвестиции. Самый дорогой паспорт предлагает Кипр.
По условиям программ для бизнес-мигрантов, инвесторы могут приобрести недвижимость в стране, где получают второй паспорт. В зависимости от установленных правил в Европе можно купить жилые или коммерческие объекты. В странах Карибского бассейна гражданство выдают в обмен на покупку недвижимости из туристического сектора.
В этой статье мы сделаем краткий сравнительный обзор инвестиционных программ Старого и Нового Света. Отдельно поговорим о том, какие преимущества имеет покупка недвижимости за границей.
Инвестиционные программы Мальты и Кипра: сколько нужно потратить на недвижимость?
Республики Мальта и Кипр очень популярны среди российских инвесторов. Чтобы получить статус полноправного гражданина необходимо пройти строгую проверку благонадежности и купить недвижимость.
-
На Кипре минимальная сумма инвестиций в объект недвижимого имущества составляет 2 млн евро. При этом для сохранения паспорта нужно пожизненно удерживать в собственности жилье стоимостью 500 тыс. евро.
-
На Мальте условия более демократичные: необходимо купить недвижимость за 350 тыс. евро или арендовать жилье за 16 тыс. евро в год.
Обратите внимание, что это не полная сумма необходимых инвестиций, а лишь часть, которая потребуется на покупку недвижимости. Кипрский паспорт оформляется за 6 месяцев, мальтийский – за 14 месяцев. Получить европейское гражданство могут и близкие родственники инвестора.
Гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость
Те, кто хочет оформить гражданство за короткие сроки с минимальными инвестициями, выбирают Доминику. Островное государство Карибского бассейна выдает паспорт в срок от 2 до 6 месяцев в обмен на покупку недвижимости из утвержденного правительством перечня. Минимальная стоимость объекта – 200 тыс. долларов США.
Во фракционное владение предлагаются новые отельные комплексы. Таким образом государство стимулирует развитие туристической сферы и улучшает инфраструктуру. Инвестиционную недвижимость Доминики можно продать через 5 лет непрерывного владения. На статусе полученного паспорта это никак не отразится.
Гражданство Доминики за инвестиции – это:
- безвизовые путешествия по 118 странам мира;
- отсутствие налогов на дивиденды, прирост капитала, наследство, дарение;
- налоговые льготы на экспорт;
- упрощенная схема ведения бизнеса в Великобритании.
Постоянно проживать на территории Доминики не нужно.
Паспорт Сент-Китс и Невис через недвижимость
Приобретая паспорт Сент-Китс и Невис через недвижимость, стоимостью не менее 400 тыс. долларов США, инвестор становится обладателем прибыльного объекта. Правительство страны ограничивает число объектов, которые учувствуют в программе для бизнес-мигрантов. С одной стороны, это лишает соискателя гражданства свободы выбора, с другой – покупатель получает от государства гарантии, что строительство будет завершено в срок и проблем не возникнет.
В рамках инвестиционной программы можно приобрести комфортабельное бунгало на берегу океана, просторную виллу, сьют с одной спальней или апартаменты-студию в престижном курортном поселке. Через пять лет владения недвижимость можно продать, вернув вложенные средства.
Гражданство Сент-Китса и Невиса за инвестиции позволяет владельцу:
- без предварительного оформления визовых документов въезжать на территорию более 120 стран мира;
- оптимизировать налоговую нагрузку на частное лицо и компанию;
- регистрировать предприятия и активы на второй паспорт;
- сменить налоговую резиденцию;
- сдавать в аренду или передавать по наследству купленную на островах недвижимость.
Оформление экономического паспорта занимает от 3 до 6 месяцев и не требует посещения островов. Сдавать экзамены на знание языка или традиций страны тоже не нужно. Строгие требования по срокам обязательного проживания на Сент-Китсе и Невисе отсутствуют.
