Инвестирование в тюрьмы на американский манер

Частные американские тюрьмы – это лучший вариант инвестирования в недвижимость. И ниже рассказана реальная история становления крупного бизнеса на заключенных, которая может быть весьма познавательной. Сперва было куплено исправительное учреждение в 2008, называвшееся Eagle Nest. Это приобретение обошлось в $30 млн, что можно рассматривать, как успешную покупку. Поскольку заведение было продано с дисконтом в 25%, что в долларовом эквиваленте равнялось 7.5 млн. Вместимость Eagle Nest составила 1,2 тыс. коек. То есть одно место для заключенного обошлось в $25 тыс. Если сравнить эти цифры с тем, во сколько обойдется возведение нового тюремного комплекса, то там нужно закладывать на койку примерно $150 тыс.

Есть тюрьма – что дальше?

Если на руках в США есть тюремный объект, то следующим шагом должно стать заключение контракта со Службой Федеральных Маршалов. Аналог такой службы есть в любой стране. В РФ она называется ФСИН. И на основании этого контракта тюрьма уже в первый год вернула 67% от инвестированных средств.

Сама схема «бизнеса» крайне простая. Чем больше зеков в тюрьме, тем больший приток денег. Потому что государство с радостью платит за каждого заключенного, если это ему обходится дешевле, чем содержать его самому. И частные тюрьмы легко предоставляют выгодные условия сотрудничества, запрашивая за содержание одного заключенного $100. При этом на зека в день уходит примерно $35 постоянных затрат и $25 временных. То есть величина чистого дохода равна $40.

К тому же можно предоставлять дополнительные услуги и зарабатывать больше. К примеру, если посмотреть, как отправить письмо в СИЗО, то делается это очень просто. Так что не составит труда запустить электронный сервис и зарабатывать на желании заключенных и их близких поддерживать общение в удобном формате.

Лоббирование

Чтобы бизнес процветал, нужно ему помогать. Делать это можно практически легально через лоббирование. К примеру, чтобы отправляли осужденных на нужный объект. За счет этого показатель денежного потока в рассматриваемом тюремном объекте был увеличен в 2-3 раза.

Поэтому тюрьма Eagle Nest на конец 4-го года приносила более $15 млн долларов в год. А потом ее выгодно продали. Покупателем выступил один фонд, заплативший за нее $150 млн. Так что весь проект принес солидную прибыль в кратчайшие сроки. Полученная сумма была реинвестирована в другие тюрьмы, большая часть которых располагалась в Южных Штатах.

И если продолжать работать по описанной схеме, то не составит труда вскоре сколотить миллиардное состояние, даже не особо вникая в детали. Если же постараться с каждого объекта выжать по максимуму, внедряя услуги, позволяющие то же электронное письмо в СИЗО отправить, открывать магазины на территории объектов и тому подобное, то прибыль будет еще более внушительной.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите ctrl + enter

Добавить комментарий