Как дольщику получить квартиру, когда застройщик – банкрот

Законодательство в нашей стране традиционно направлено на защиту прав граждан, простых людей. Это можно считать положительным наследием социализма.
Закон защищает дольщиков больше, чем других кредиторов.

В законе о банкротстве имеется параграф 7, устанавливающий особенности банкротства застройщиков многоквартирных жилых домов.
Для удовлетворения требований дольщиков предусмотрена особая очередь, ставящая их перед большинством других кредиторов.
Часто это позволяет дольщикам получить квартиры или деньги при банкротстве застройщиков, даже если остальные кредиторы – подрядчики, налоговая служба – не получат ничего.

Но гораздо более интересно право дольщиков создать жилищно-строительный кооператив и передать права застройщика ему. Это дает возможность оперативно достроить многоквартирный жилой дом, если у застройщика нет денег.

Строительство в таком случае ведется за счёт средств, вырученных от продажи свободных квартир.

Дольщики сами выбирают подрядчиков, контролируют расходование средств и ход строительства.
Положительная практика передачи прав застройщика ЖСК имеется как в Саратовской области, так и в других регионах России.

Как сообщили в Межрегиональной общественной организации по содействию и защите прав и интересов граждан, участвующих в долевом строительстве, страхование ответственности застройщиков не оправдало возложенных на него надежд: еще ни одному дольщику в стране не удалось получить страховку при банкротстве застройщика. Страховая компания всегда найдет законный повод отказать в выплате.

При этом, подавая заявление на выплату в страховую компанию, дольщик тем самым отказывается от права на получение квартиры. Открутить эту ситуацию назад потом уже не получится. Для дольщиков ЗАО САРАТОВГЕССТРОЙ есть возможность получить бесплатную юридическую помощь, позвонив по телефону +7-906-991-81-64.

Дольщик, выбирая между мифическим шансом получить страховку и реальной перспективой получить квартиру – подумай трижды.