Сегодня завершился судебный процесс по исковому заявлению торговой сети «Лента» к Юлии Макрушиной. Федеральная сеть требовала снести гаражный бокс, размещенный на ее земле, за счет владельца. Напомним, речь идет о земле общей площадью 45753 квадратных метров, полученной «Лентой» по договору купли-продажи. Ранее этот участок принадлежал воинской части, и приказом Министерства обороны был передан из федеральной собственности на муниципальный уровень. После всех предусмотренных законодательством процедур участок был выставлен на торги и продан с аукциона.
В последствии выяснилось, что на участке размещено 23 гаража, принадлежащих частным лицам.
Как следует из материалов дела, в 1998 году был сформирован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-98». Он действовал на землях воинской части, также им было получено разрешение на проектирование и строительство 10 гаражей на площади 427 кв.метров. Постановлением администрации БМО был определен и срок действия разрешения – 1 год, по истечении которого требовалась пролонгация. В итоге вместо разрешенных 10 гаражей на участке появилось 23 бокса, а площадь земли, «захваченная» их владельцами составила почти тысячу квадратных метров. Кроме того, владельцы гаражей никоим образом не оформили право на возведенные постройки. Более того, несколько лет назад решением правления кооператива он прекратил свое существование, о чем существует соответствующая запись в регистрирующих органах. Можно предположить, что каких-либо полагающихся по закону платежей, например, на имущество, в бюджет от владельцев построек не поступало.
«Лента», приобретя участок земли под строительство супермаркета, подготовила проектно-сметную документацию и начала строительство, в ходе которого и обнаружилось наличие нигде не зарегистрированных гаражных боксов.
В августе прошлого года прошло судебное заседание, в ходе которого суд принял решение: признать гаражный бокс самовольно возведенным объектом.
Владельцы самостроек, вместо того, чтобы соблюдать нормы права и жить по закону, видимо, решили давить на жалость, писать письма Президенту с криками «обижают» и требовать через суд отмены результатов торгов по продаже земли «Ленте», требовать оформления задним числом незаконной постройки, жаловаться в прокуратуру на администрацию БМР, а потом на прокурора, который не усмотрел каких-либо нарушений в действиях администрации.
В феврале «Лента» обратилась в суд с требованием обязать владельца самовольно построенного гаража снести бокс за свой счет. Администрация Балаковского района была привлечена в процессе в качестве третьего лица. Ответчик неоднократно не являлся в суд, злоупотребляя своими процессуальными правами и оттягивая всячески процесс. Доказательств законности пользования земельным участком и построенным на нем гаражом ответчиком так и не было представлено. В итоге сегодня судья Комаров признал, что собственник земли – «Лента» – вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и требовать от тех, кто возвел на чужой земле боксы, их сноса. Для устранения самовольных построек судом установлен срок – 2 месяца с момента вступления решения суда в силу.
Вот так строишь, строишь, а потом у тебя все забирают.
Ваш комментарий