Наши читатели, желающие приобрести дачный участок в непосредственной близости от города либо вообще сменить городской образ жизни на сельский, интересуются ценами и условиями проживания в пригородных населенных пунктах. Все-таки это очень серьезный шаг – приобрести земельный участок. Одним из наиболее приемлемых вариантов можно считать землю в новой части села Натальино, что недалеко от Балакова. Рассказываем.
Сейчас эта земля стала настоящим золотом для инвесторов и желающих приобрести недвижимость в пригороде. Цены на участки земли в этом районе неуклонно растут, практически ежемесячно цена идет плюсом по 100 тысяч рублей за 10 соток каждый месяц.
Сравните: в апреле 2023 года, согласно данным «Авито», за 10 соток здесь просили всего 300 тысяч рублей. Однако с тех пор цены выросли до 850–950 тысяч рублей за 10 соток, в зависимости от расположения участка. Что же делает эту землю такой привлекательной?
Кстати, на сайтах объявлений предложения о продаже домов в Новонатальино или Натальино-2, расположенных рядом с Балаково и шоссе на Балаковскую АЭС, вызывают определенный интерес. Цены на одноэтажные дома достигают 7 миллионов рублей и выше.
И это не удивительно. Там, где недавно был пустырь, теперь с неимоверной скоростью растет элитный поселок с красивыми домами. Некоторые жители уже заселились, создали цветники в палисадниках, облагораживают свои участки. Этот поселок оборудован всей необходимой инфраструктурой: есть электричество, газ, водопровод и даже канализация, чего нет в самом Натальино. Дороги также асфальтированы и широки, предоставляя жителям уровень комфорта, превосходящий даже городские стандарты.
Вначале никто не верил, что это место станет настоящим райским уголком. Многие критики предрекали: Нью-Васюков здесь не будет! Тем не менее, благодаря активному строительству инфраструктуры, это место преобразилось. В планах появление детского сада, школы, стадиона и сквера. Судя по темпу застройки и участию в федеральных программах, ждать этого недолго.
Участки в этом районе пользуются популярностью из-за их плодородной, ровной почвы, а также близкого расположения к городу Балаково. Немаловажно наличие лесополос и оросительного канала с чистой водой из Волги – свежий воздух и, так сказать, природа. До города можно доехать в считанные минуты как на автомобиле, так и на автобусе, который ходит по расписанию каждые полчаса.
Цены начали стремительно расти с весны (300 тысяч за 10 соток), достигли 700 тысяч рублей в начале лета. Теперь участки находятся в продаже в ограниченном количестве за 850–950 тысяч рублей. Прогнозируется дальнейший рост цен до 1,5 миллионов рублей, особенно весной, когда начнется активное строительство.
Этот невероятный рост цен подтверждается и на популярных сайтах объявлений, где уже исчезли предложения о продаже участков в 10 соток, а предлагаются только 6-соточные участки, но и на них цены также растут.
Сейчас строительные компании активно вложились в этот район и строят дома, продавая их по ценам в 6,5–7 миллионов рублей. Однако, как считают специалисты, построить собственный дом там обойдется в три-четыре раза дешевле.
Ранее никто не верил в то, что на этом месте появится что-то стоящее. Но когда провели электроэнергию, газ, канализацию (водопровод был проведен ранее), стали асфальтировать дороги, стоимость земли и домов в этом месте стала неимоверно расти. Неудивительно, что земельные участки улетают там с неимоверной скоростью – их скупают как строительные компании, так и частники, решившие поселиться в очень удобном месте в современном поселке.
Присмотритесь к этим участкам: поверьте, есть неплохой вариант сменить надоевший городской образ жизни на пасторальный сельский!
