Рынок недвижимости привлекателен для мошенников, которые регулярно придумывают все новые схемы обмана граждан. Решив снять квартиру, очень важно ответственно подойти к ее выбору, проверить документы, удостоверяющие право собственности и только после этого подписывать договор. Предлагаем несколько советов, которые помогут не стать жертвой обмана.
Прежде всего, поиск вариантов стоит проводить на надежных ресурсах. Например, если необходима аренда двухкомнатной квартиры, начать можно с сайта Onrealt, где представлено большое количество предложений от собственников. Выбрав жилье, следует внимательно его осмотреть, не стоит доверять фотографиям, которые размещены в интернете. Вполне может быть, что на них квартира показана такой, какой она была пару лет назад – с новым ремонтом и современной мебелью. Поэтому перед подписанием договора и внесением аванса стоит обязательно съездить и посмотреть своими глазами. Категорическое нежелание собственника показывать жилье, его попытки любой ценой отсрочить визит крайне подозрительны.
Далее – обязательно составляйте договор. Хозяин может предлагать более выгодные условия, если не подписывать бумагу, но стоит понимать – если вы столкнетесь с недобросовестным арендатором, то при отсутствии договора просто не сможете доказать свою правоту. Одна копия документа остается у собственника, вторая – у нанимателя.
Проверьте, чтобы срок, арендная плата и условия были четко прописаны, чтобы владелец не имел права что-либо поменять в одностороннем порядке. Выбирая квартиру для съема на сайте https://onrealt.ru/moskva/snyat-kvartiru-studiju, вы можете сразу ознакомиться с условиями, которые предлагает владелец, чтобы понимать, насколько готовы соответствовать им.Если у вас есть домашние животные, то важно предупредить о них владельца – некоторые выступают категорически против их содержания.
Часто мошенники предлагают соблазнительно низкую арендную плату. Следует понимать, что никто не хочет терять выгоду, если цена удивительно невысокая, значит, с квартирой что-то не так. Возможно, повреждена сантехника, имеются неприятные соседи, старый дом, в котором зимой очень холодно.
Может быть и так, что человек, который пытается сдать квартиру, не является ее собственником и не имеет права совершать с недвижимостью какие-либо сделки. Поэтому перед подписанием документов и внесением предоплаты важно проверить, кто в действительности является владельцем. Можно также обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, это позволит удостовериться в том, что вас не пытаются показать фальшивые документы.
Некоторые собственники предлагают очень хорошие квартиры по средней для сегмента арендной плате, но требуют внесения некоторой суммы «за бронь». Якобы жилье востребовано, желающих много, владельцам нужны гарантии, что наниматель не передумает. Возможно, в ряде случаев все так и есть, но чаще всего, получив деньги, эти мошенники перестают отвечать на звонки, никакая сделка не состоится.
Аренда квартиры – серьезное ответственное мероприятие, во время которого велик риск стать жертвой обмана. Чтобы этого избежать, проявляйте осмотрительность и следите за тем, чтобы каждый шаг был оформлен официально: подписан договор аренды, составлена расписка о получении собственником денежных средств.
