Выбор квартиры – непростая задача. Чтобы найти подходящий вариант, стоит обратиться за помощью к профессионалам. Также можно использовать профильные интернет ресурсы. На какие моменты обращать внимание?
Начать нужно с поиска информации. Многие агентства и компании имеют сайты, позволяющие пользователям искать квартиры, просматривать фотографии и стоимость. Это помогает подобрать жилье в новостройках или на вторичном рынке.
Действительно ли вторичный рынок так популярен?
Учитывая, что новостройки сегодня находятся на первых позициях, есть покупатели, выбирающие вторичку. После покупки такой квартиры, можно сразу же заезжать в неё. В некоторых случаях недвижимость продаётся с мебелью и ремонтом. Но чтобы сделать верный выбор, важно рассмотреть основные параметры.
К примеру, продажа квартир в городе дмитров осуществляется как на вторичном рынке, так и в новостройках. И каждый покупатель может выбрать то, что ему оптимально подойдет. Используя специализированные интернет ресурсы, удастся увидеть разные варианты квартир с отделкой и без, в разных районах и по разной стоимости.
Что нужно знать, выбирая такую недвижимость?
Большую роль играет тщательная проверка квартиры. Сделать её можно самостоятельно или же с помощью опытных юристов. Какие советы можно выделить?
1. Обязательно проверьте собственника. Для этого изучаются правоустанавливающие документы. Продавец должен предоставить их по требованию покупателя. Также попросите выписку из ЕГРН, справку о регистрации. Можно воспользоваться государственными сайтами или же обратиться в соответствующие структуры.
2. Если осмотр квартиры или работа с документами проводится без владельца, попросите предъявить нотариальную доверенность. Там должны быть указаны адрес, паспортные данные собственника и человека, на которого выписана доверенность. Но покупать квартиру по доверенности не стоит. Нередко этими методами пользуются мошенники.
3. Узнайте, кто зарегистрирован в квартире. Для этого имеется справка о составе семьи. Там будут указаны данные не только о тех, кто прописан на данный момент, но и о тех, кто был прописан ранее. Это поможет понять, есть или были среди прописанных несовершеннолетние дети, граждане, отбывающие срок или выехавшие на длительное лечение. Это важно, чтобы убедиться, что никто не будет заявлять свои права на жилплощадь после покупки.
4. Если квартира покупалась в браке и считается совместно нажитым имуществом, убедитесь, что есть согласие супруга (-ги) на продажу. Если его не будет, сделка может быть признана недействительной.
5. Справка об ипотеке. Нужна, если квартиры покупалась в кредит. Убедитесь, что владелец выполнил все обязательства перед банком и ипотека полностью погашена.
Это лишь некоторые моменты, которые стоит проверить. Многим трудно сделать это самостоятельно. Поэтому обращаются к юристам. Эти люди имеют опыт, могут быстро оценить ситуацию, запросить все документы и подсказать, стоит ли связываться с этой сделкой.
Подведем итог. Приобрести квартиру на вторичном рынке лучше всего с помощью опытных профессионалов. Они помогут подобрать оптимальный вариант, расскажут обо всех подводных камнях и законно оформят сделку.
