С 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости имущества

9 ноября 2017 года на заседании Совета муниципального образования город Балаково приняты два важных решения, которые в ближайшее время будут определять налог на имущество физических лиц на территории города Балаково.

1. На заседании Совета был принят уже давно обсуждаемый населением налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости. Решение о введении на территории налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости имущества принято во исполнение Закона Саратовской области 26.10.2017г. № 81-ЗСО «Об установлении единой даты начала применения на территории Саратовской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

Решением Совета муниципального образования город Балаково установлены следующие ставки:

▪ 0,3 процента в отношении объектов жилого назначения, гаражей, машино-мест и хозяйственных построек менее 50 кв.м;
▪ 2 процента в отношении объектов, включенных в областной перечень объектов административно-офисного назначения и объектов стоимостью свыше 300 млн.рублей,
▪ 0,5 процента в отношении прочих объектов.

При переходе на новый порядок налогообложения сохраняются все льготы по уплате налога и порядок их предоставления. Налоговым кодексом предусмотрен необлагаемый вычет, т.е. из налоговой базы исключается кадастровая стоимость: 10 кв.м комнаты, 20 кв.м квартиры, 50 кв.м жилого дома.
В городе Балаково применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы в основном снижает размер налога для населения, повышение налога возможно при стоимости имущества (доли имущества) до 300 тыс.рублей. По тем объектам, по которым налог, исходя из кадастровой стоимости превышает налог, исчисленный исходя из инвентаризационной стоимости, будет применяться понижающий коэффициент к сумме превышения: первый год (2018г.) – 0,2, второй (2019г.) – 0,4, третий (20120г.) 0,6, четвертый (2021г.) – 0,8, и только с 2022 года будет уплачиваться полная сумма налога. Первый раз жители Балаково заплатят налог исходя из кадастровой стоимости в 2019 году за 2018 год.

2. В 2018 году налоговые уведомления придут по действующему порядку – исходя из инвентаризационной стоимости с учетом применения коэффициента-дефлятора стоимости имущества. В целях недопущения роста уровня налоговой нагрузки на Совете МО город Балаково Решением о внесении изменений в действующий на территории Балаково порядок начисления налога на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости внесены изменения в части расширения границ групп суммарной стоимости имущества с учетом коэффициента удорожания на 7,2% к 2016 году. Таким образом сохраняется применяемая в 2016 году ставка налога для соответствующей группы. Принятым Решением также до 4 млн.рублей расширена группа суммарной инвентаризационной стоимости имущества с применяемой ставкой налога 1%. Ставка 2% будет применяться только к объектам свыше 4 млн.руб.