19 декабря 2019 г. Арбитражный суд Поволжского принял сторону Саратовского филиала «Т Плюс» в его споре с ООО УК «Содружество» относительно правомерности начислений за общедомовые нужды по горячей воде. Суд признал абсолютно обоснованными доводы энергокомпании о применении в расчетах за общедомовые нужды общего норматива на ГВС.
В связи с данным фактом энергокомпания предлагает всем управляющим организациям Балакова произвести оплату платежных документов за ОДН до конца 2019 года. В случае положительного решения вопроса энергетики, со своей стороны, готовы отказаться от взыскания с УК-ТСЖ пени, которые были начислены им ранее за несоблюдение сроков оплаты документов, выставленных за ОДН.
Напомним, что в структуру общедомовых нужд входят технологические потери тепловой энергии внутри многоквартирного дома, которые происходят через неизолированные лежаки ГВС в подвале и стояки ГВС в квартирах, потери тепловой энергии через течи внутридомовых коммуникаций, обязанность по обслуживанию которых несет управляющая организация. На размер ОДН значительно влияют несоответствие числа реально проживающих в доме потребителей воды количеству формально прописанных (прописан и платит за воду 1 человек, а живут и пользуются водой трое-четверо), а также привычка отдельных категорий потребителей искусственно занижать и скрывать реальный объем своего индивидуального потребления ресурсов.
В связи с тем, что все влияющие на ОДН факторы находятся в зоне ответственности управляющих организаций, законодательство РФ с 1 января 2017 г. возложило на УК-ТСЖ обязанность оплачивать данные энергоресурсы. Однако в Балакове в течение полутора лет между коммунальщиками и Саратовским филиалом «Т Плюс» продолжались судебные споры относительно методики начислений. Суды первой и апелляционной инстанции разошлись в позициях и принимали решения как в пользу энергокомпании, так и жилищных организаций. Арбитражный суд Поволжского округа принял сторону «Т Плюс» и прекратил прения по данному вопросу.
