В Балаково на площадке Торгово-промышленной палаты прошло совещание, посвященное предварительным результатам определения кадастровой стоимости земельных участков

В Балаково 7 сентября в местном отделении Торгово-промышленной палате прошло совещание, посвященное предварительным результатам определения в 2018 году кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категориям: земли населенных пунктов, земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории региона. Организаторами мероприятия выступили региональная ТПП совместно с комитетом по управлению имуществом области и комитетом по бюджету, налогам, экономической и инвестиционной политике, промышленности, собственности и предпринимательству Саратовской областной Думы. В совещании приняли участие вице-президент Союза “Торгово-промышленная палата” Саратовской области Денис Крылов, директор государственного бюджетного учреждения “Центр государственной кадастровой оценки” Дмитрий Саксельцев, начальник экономического анализа и планирования комитета по управлению имуществом Саратовской области Юрий Чурсин, заместитель председателя Саратовской областной Думы Иван Чепрасов, депутат областной Думы Ольга Болякина и представители Балаковского, Духовницкого и Вольского районов, предприниматели.

В 2018 году в области проводится государственная кадастровая оценка двух категорий земельных участков. Новая оценка будет действовать 5 лет. Директор ГБУ СО «Госкадастроценка» Дмитрий Саксельцев подробно рассказал о работе по переоценке земель. Учреждение для оценки участков использовало 50 ценообразующих факторов. Была изучена информация государственных органов по сделкам с землей, объявления по продаже недвижимости из сети Интернет, сведения от ведущих агентств недвижимости. При оценке участков учреждение не имеет информации о действующих налоговых ставках в муниципальных образованиях. “Этот момент исключает заинтересованность кадастровой оценки для бюджета”, – отметил Дмитрий Саксельцев. Участники совещания неоднократно говорили, что предыдущая кадастровая оценка бела далека от реальности, что вызвало массу обращений с целью ее оспорить. После создания областного государственного учреждения информация стала прозрачной. С ней может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Переоценка приводит к снижению стоимости по отношению к 2012 году. Уже по предварительным сведениям все владельцы участков могут ознакомиться, какая будет стоимость их участков. Для этого необходимо зайти на сайт cgko64.ru . “Одно из нововведений – возможность повлиять на оценку законным способом – путем замечаний. Их можно подать до 17 сентября”, – пояснил Дмитрий Саксельцев.

Переоценка кадастровой стоимости скажется на пополнении бюджетов муниципальных образований. Об этом сказала депутат областной Думы Ольга Болякина. “Сейчас у нас в Саратовской области происходит переоценка земель. Та переоценка, которая происходит сейчас даже на территории Балаковского района, она намного ниже. Мы сейчас уже посмотрели по бюджету, выпадающие доходу по земельному налогу будут 27 миллионов рублей. Это проблема уже другая появляется, что муниципалитет не досчитается своих доходов. Но со стороны предпринимателей, осталось 10 дней, нужно срочно предпринимать меры, если вы не согласны с новой оценкой. В прошлый раз нам оценивали из другой области, сейчас создали наше саратовское бюджетное учреждение. Можно будет всегда обратиться. И даже если после 1 января эта оценка вступит в силу, можно будет индивидуально каждый участок рассмотреть. Если будет несогласие, и если будут аргументы, что стоимость завышена”, – отметила Ольга Болякина.

В ходе совещания предприниматели и представители районов смогли задать вопрос по новой кадастровой оценке и способах на нее повлиять. Также для всех участников встречи была подготовлена подробная методичка по порядку подачи замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечания предоставляются в течение 50 дней со дня размещения сведений  и материалов предварительного отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки – с 30 июля по 17 сентября 2018 года. Замечания могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в ГБУ СО “Госкадастроценка”:

– лично по адресу г. Саратов ул. Большая Горная, 314/320, ком. 109 (в здании министерства социального развития Саратовской области);

–  почтовым отправлением г. Саратов ул. Большая Горная, 314/320, ком. 109 (в здании министерства социального развития Саратовской области);

– по адресу электронной почты pravo@cgko64.ru (с обязательным подписанием ЭЦП);

– на официальном сайте ГБУ СО “Госкадастроценка” cgko64.ru (с обязательным подписанием ЭЦП);

Справочную информацию можно получить в рабочие дни тел. 8 (8452) 65-02-01

Вице-президент Союза “Торгово-промышленная палата” Саратовской области Денис Крылов призвал предпринимателей ознакомиться с предварительными результатами оценки и представить свои замечания до 17 сентября. “Сегодня состоялось очень значимое совещание. Оно было информативным. Мы пытались донести до бизнеса все изменения законодательства, касающиеся кадастровой переоценки. Думаю, что сегодняшнее совещание даст свои плоды, бизнес обратит внимание на переоценку и предоставит все документы, если с ней не согласен”, – подытожил Денис Крылов.