Каталог

Верховный Суд РФ: жильцы многоквартирного дома не вправе использовать гостевую автостоянку во дворе дома для постоянной парковки своих автомобилей

Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ18-470).

Дело в том, что санитарное законодательство это допускает. Согласно п. 2.3 и 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” гостевые автостоянки во дворах разрешаются, а вот любые иные, кроме гостевых, – нет.

Гражданин пытался оспорить эти положения СанПин, потому что:

фактически на придомовых территориях организуются самые обычные автостоянки под видом “гостевых”, и пользуясь таким “прикрытием”, разумеется, никто не соблюдает предписанные санитарные разрывы от стоянок до фасадов дома, детских, спортивных и игровых площадок. А раз эти разрывы не соблюдены, то – логично – не соблюдены гигиенические требования к качеству атмосферного воздуха и уровню шума в жилой зоне;

а стало быть, наличие автостоянки во дворе дома – хотя бы и со статусом “гостевой” –нарушает права обитателей ближайших домов на благоприятную среду обитания (ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”), факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;

а также нарушает право на благоприятную окружающую среду и ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью (п. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ “Об охране окружающей среды”);

наконец, снижает антитеррористическую защищенность жилых МКД и граждан, проживающих в них, в связи с чем спорные положения СанПин вступают в противоречие с требованиями Федерального закона от 6 марта 2006 г. № 35-ФЗ “О противодействии терроризму”.

ВС РФ, рассматривая дело в первой инстанции, административному истцу отказал (Решение ВС РФ от 6 августа 2018 г. № АКПИ18-522). В сжатых и кратких формулировках ВС РФ объяснил, что оспоренные положения СанПин не противоречат актам, имеющим более высокую юридическую силу, приняты Главным государственным санитарным врачом РФ в пределах своей компетенции, правила подготовки и госрегистрации спорного акта соблюдены. И не добавил ничего о том, как установить баланс между жаждой тишины и чистого воздуха, с одной стороны, и необходимостью парковать автомобили горожан, – с другой.

Такое решение административного истца не удовлетворило, и он подал апелляционную жалобу.

В этот раз тройка судей ВС РФ вновь отказала истцу, по тем же самым мотивам: гостевые автостоянки на придомовой территории МКД разрешены санитарным законодательством, и противоречия с иными федеральными актами тут нет.

Однако на этот раз был рассмотрен довод и о том, что фактически статус “гостевой” придается самой банальной “собственной” автостоянке, на которой из вечера в вечер паркуются жильцы дома.

Так вот, практика постоянной парковки автомобилей жильцов – прямо указал ВС РФ – сама по себе является нарушением положений Санитарных правил.

Таким образом, поборники идеи “двор без машин” получили замечательный козырь в свои руки: при наличии упорства и настырности, опираясь на правовую позицию ВС РФ, они могут доказать, что так называемая “гостевая” стоянка постоянно используется вовсе не гостями, а жителями самого дома. Этот факт, в свою очередь, является основанием для привлечения жильцов (и, возможно, УК МКД) к ответственности по ст. 6.3 или 6.4 КоАП. И хотя это грозит нарастанием социальной напряженности и риском локальных “парковочных” войн, тактика “очищения” дворов от машин способствует улучшению урбанистической политики в целом.

Комментарии (39)

  1. Lena Zimina

    Построить многоуровневые парковки, снизить стоимость оплаты. И будут ставить все. А то от 1.5 в мес за парковку, так еще они ответственность за имущество не несут

  2. Андрей Балаковский

    А если жители будут ставить машины у соседнего дома, а соседи у вашего, типа в гости приехал!

  3. Вокзальная Дом 5 3 подъезд весит трос паркуются только три человека!!! Остальные в сторону!!! Приезжайте срежте это беззаконие прошу вас!!!

  4. Опечаточка вышла не дом 5, а дом 6!

  5. Василий Клецков

    Надо сваливать за город жить…

  6. Николай Николаев

    А что касается поста,то этот закон надо показать тому мужику в кепке который с пеной у рта доказывал что если он засыпал и огородил то это его законное место

  7. По факту, надо развивать общественный транспорт, которого в БЛК фактически нет. Ну, если не считать пазики на которых 4-5 км из ЖГ в районы ехать 30-40 минут. Только когда появится адекватная альтернатива собственному а/м, тогда и надо будет ограничивать автомобилистов.

  8. Многие хотят жить в хороших домах, имея облагороженные дворы, но мало кто ха это готов платить. По факту, все эти жуткие тросики, “свои” места и пр. специфика старой застройки в рамках которой не предусмотрено такого кол-ва а/м у жильцов.

  9. Когда штрафовать будут ?

Читайте также:

Получить сертификат и воспользоваться средствами материнского капитала можно и после 2016 года
28.02.2013 09:58
Получить сертификат и воспользоваться средствами материнского капитала можно и после 2016 года
Получить сертификат и воспользоваться материнским (семейным) капиталом можно и после 2016 года. Соответствующее разъяснение опубликовано ...
В России появятся собственные восьмиядерные процессоры Baikal
20.06.2014 12:08
В России появятся собственные восьмиядерные процессоры Baikal
Стало известно, что в связи с последними санкциями со стороны IT-компаний США Минпромторг активно ищет ...
01.04.2019 16:22
Президент России Владимир Путин подписал закон об индексации пенсий сверх прожиточного минимума
Закон предусматривает, что из подсчета общей суммы материального обеспечения пенсионера исключают сумму текущей индексации пенсии ...
Фоторепортажи
Видеосюжеты

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: