Александр Соловьев провел встречу с балаковскими застройщиками, чтобы не допускать появления новых обманутых дольщиков

На минувшей неделе глава Балаковского муниципального района Александр Соловьев провел совещание с застройщиками города Балаково. Встреча проходила в присутствии представителей прокуратуры. Напомним, ранее в группе “Балаково и балаковцы” читатели высказывали опасения, что в городе могут появиться новые обманутые дольщики. Они просили Александра Соловьева проверить местных застройщиков, есть ли повод для опасений.  

Подробности встречи сообщает пресс-служба администрации района. В целом, на встрече планировалось обсудить общую концепцию развития рынка многоэтажного жилищного строительства, но по факту обсуждались отраслевые риски. В частности, недопущение повторения ситуации в городе с обманутыми дольщиками.

В ходе совещания, застройщики предоставляли информацию по каждому строящемуся объекту, а представители прокуратуры информировали о том, как их ведомством осуществляется контроль за рынком строительства, особенно в части защиты прав участников долевого строительства.

Первым заслушали главного инженера компании «Строй сервис 2» – Александра Холошевского. По его словам, в строящемся доме «Гагаринские высоты» оформлено 38 участников долевого строительства. Однако все они работники предприятия и являются жителями города Энгельс. А потому из-за задержек в строительстве недовольства среди дольщиков не прогнозируется.

Семен Изместьев указал представителю застройщика, что эти дома находятся на особом контроле у Прокуратуры. В частности, у надзорного органа есть вопросы и к страховой компании, и к соблюдению сроков строительства, и к оформлению соответствующего пакета документов на его продление. Прокуратура потребовала от компании привести все документы в соответствие и предупредила о грозящих последствиях, в случае невыполнения.

Следующий застройщик, кто делал обзор своей работы – ЖСК «Созвездие». По словам представителя компании – Натальи Семенисовой, в Балаково завершено строительство двух 9-ти этажных домов из семи запланированных по проекту. В настоящий момент идет приемка объектов к эксплуатации.

Из 180 квартир, у них всего 12 договоров долевого участия. Буквально в декабре-январе, сразу после получения акта ввода, дольщикам передадут ключи от квартир. Для обслуживания домов уже создана управляющая компания и назначен комендант, которому вменено общение с будущими жильцами. На вопрос, планирует ли компания продолжать строительство оставшихся пяти домов, представитель компании ответил утвердительно.

Далее слово предоставили руководителю строительной компании «Мишуткин дом». Наталья Долгошеева сообщила, что у нее также нет опасений, что ее многоквартирный дом будет достроен. В свою очередь прокуратура указала, но то, что в 24 договорах долевого участия срок сдачи объекта указан, как ноябрь 2017 года. Руководитель пояснила, что все необходимые документы на продление поданы, а дольщики уведомлены о пролонгации сроков сдачи. По ее мнению, недовольства со стороны собственников возникнуть не должно.

В качестве аргументов, руководитель привела подробности со строительного объекта. Так, первую секцию дома она планирует сдать до июня 2018 года. К дому подведены все коммуникации, кроме газа. Но и здесь оформление подведения сетей находится на завершающем этапе.

Однако у представителей прокуратуры оптимизм не наблюдался. По их словам, строительство ведется крайне неактивно. В предварительно заявленные сроки застройщик очевидно не укладывается, а это значит, что необходимо как можно скорее оформлять бумаги на продление.

ООО СПФ «Балаковоспецстрой» также было предоставлено слово. На совещании присутствовал сам Владимир Васильев.

Он доложил, что по 5 домам (2 – шестиэтажных, 2 восьмиэтажных, 1 – двенадцатиэтажный) заключено 16 договоров долевого строительства на сумму 19,3 млн рублей. Договоры застрахованы в ООО «Балт-Страхование». Каких-либо опасений в части задержки сроков строительства он не усматривает.

К МУП БМР «Дирекция капитального строительства» вопросов не возникло. Там по 3 домам заключено 78 договоров долевого участия на сумму 86 миллионов рублей. Договора в порядке, страховая компания имеет хорошую репутацией, сроки строительства соблюдаются.

Много вопросов возникло к ООО «Судьба». Данный застройщик по улице Саратовское шоссе выкопал котлован, и на этом работы прекратились. Перспектива достроить дом – отсутствует. Прокурорской проверкой установлено, что в настоящее время ООО «Судьба» осуществляет свою деятельность с нарушением требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Так, ООО «Судьба» заключило договор долевого участия с Подошвиной А.А., вследствие чего денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома. Однако, вышеуказанный договор не проходил государственную регистрацию, не был застрахован в установленном законом порядке. В отношении юридического лица прокуратурой города возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, которое рассмотрено и удовлетворено, назначен штраф в размере 500 тыс. руб.

Александр Соловьев обратился к представителю ООО «Судьба» Овакимян О.В. с предложением переуступить земельный участок другим застройщикам, у кого на сегодняшний день есть потенциал начать и завершить строительство многоквартирного дома.

Заключительным рассматривался дом, который возводится силами ООО СПФ «Балаковоспецстрой», но по заказу физического лица. Строительство здания находится на завершающем этапе. Участники долевого строительства отсутствуют.

В завершении встречи прокуратура отдельно акцентировала внимание участников совещания, что ими планируется проведение еженедельного мониторинга как хода строительства многоквартирных домов, так и соблюдения установленных сроков строительства.