В Саратовской областной Думе прошли слушания, посвящённые реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за 2024–2025 годы. На обсуждении отдельно подняли тему обновления лифтового хозяйства и необходимости поиска дополнительных финансовых механизмов.
Спикер парламента Алексей Антонов (фракция «Единая Россия») отметил, что за более чем десять лет работы системы капремонта накоплен серьёзный опыт, который требует анализа. По его словам, если отдельные механизмы «буксуют» или есть правовые пробелы, их необходимо устранять.
Как сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Бутылкин, в региональную программу капремонта включены 11,2 тысячи многоквартирных домов. Средства по большинству объектов (61%) аккумулируются на счёте регионального оператора, почти 39% — на специальных счетах. Небольшую оставшуюся часть составляют новостройки, где обязанность по уплате взносов ещё не наступила.
И.о. начальника Государственной жилищной инспекции Юлия Абрамова добавила, что на контроле инспекторов находятся 23 дома с собираемостью взносов менее 60%. При этом за последние шесть лет число спецсчетов с собираемостью ниже минимального порога сократилось в 10 раз.
В ходе обсуждения затронули вопрос тарифов. Депутат Денис Буланов (фракция «КПРФ») обратил внимание, что взнос на капремонт в Саратовской области — один из самых низких в стране, и уточнил, обеспечивает ли он выполнение программы. Михаил Бутылкин отметил, что индексация тарифа с 1 января 2026 года, по прогнозу, даст дополнительное поступление 189 млн рублей, при этом правительство области рассматривает варианты привлечения новых средств.
Отдельно обсудили капремонт домов — объектов культурного наследия. Изменения в Жилищном кодексе наделили Фонд капремонта правом работать с такими зданиями. В 2024–2025 годах в регионе отремонтировали 8 домов со статусом ОКН, ремонт фасадов ещё 33 домов намечен до конца 2026 года. Депутат Юлия Литневская (фракция «Единая Россия») поинтересовалась основными трудностями. Генеральный директор Фонда капремонта Юлия Вихляева пояснила, что стоимость работ на исторических объектах в несколько раз выше, чем в обычных многоэтажках, и высказала мнение о необходимости отдельной программы с дополнительным софинансированием, чтобы основная нагрузка не ложилась на жильцов.
Тему лифтов поднимали председатель профильного комитета Дмитрий Полулях (фракция «Единая Россия»), Дмитрий Пьяных (фракция «ЛДПР»), Александр Анидалов (фракция «КПРФ») и другие депутаты. По данным, озвученным Юлией Вихляевой, программа замены лифтов в домах «общего котла» выполнена на 89%: в 195 домах установили 540 лифтов на сумму свыше 780 млн рублей, ещё 185 единиц планируется поставить в 2026 году.
При этом главная задача остаётся впереди: к 2030 году в Саратовской области необходимо заменить почти 3 тысячи лифтов, срок эксплуатации которых подходит к концу, и эта работа пока не обеспечена финансированием в полном объёме. Зампред правительства области Александр Стрелюхин сообщил, что прорабатываются различные инструменты, включая офсетные контракты и предложения ПАО «Дом.РФ» с рассрочкой оплаты работ.
Дмитрий Полулях подчеркнул, что действовать нужно заранее, не дожидаясь, когда эксплуатация большого количества лифтов станет невозможной по требованиям техрегламентов. Также, по его словам, важно совершенствовать систему учёта технического состояния жилфонда и развивать механизмы ремонта домов — объектов культурного наследия.
Подводя итоги, участники слушаний отметили необходимость дополнительных источников финансирования для ремонта жилья и масштабного обновления лифтов, но вместе с тем указали на положительный эффект программы. Зампред Думы Сергей Овсянников (фракция «Единая Россия») отметил, что капремонт решает не только задачу ремонта домов, но и формирует у собственников ответственность за своё жильё. Алексей Антонов добавил, что инструменты уже созданы, и теперь важно их совершенствовать.
