Суд признал незаконной продажу 4 тысяч кв.м. муниципальной земли в Балаково предпринимателю

Двенадцатым арбитражным апелляционным судом оставлено без изменения решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 июля 2017 года по иску прокуратуры области. В иске было требование о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка. Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района (на момент продажи комитет возглавлял член команды Ивана Чепрасова Александр Мурнин) индивидуальному предпринимателю.

Как сообщает сайт прокуратуры области, ранее прокуратурой города Балаково была проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления требований земельного законодательства. В ходе нее выявлены нарушения.

Установлено, что в 2014 году между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью продал земельный участок общей площадью 4000 кв. метров на окраине города Балаково. Предприниматель купил участок за 15 % от его кадастровой стоимости, поскольку участок выкупался под объектом недвижимости.
С учетом ст. 11.9, 39.20 Земельного кодекса РФ приватизация земельного участка осуществляется собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Вместе с тем приобретение такого участка определяется в той части, которая необходима для эксплуатации существующих зданий и сооружений. Однако площадь приобретенного земельного участка в 35 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости. Отсутствуют какие-либо объективные данные о необходимости использования земельного участка такой площади для целей эксплуатации по назначению данного объекта.
Вышеуказанный судебный акт является основанием исключения записи о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на земельный участок.

Напомним, по аналогичной схеме администрация продала участок больше 1 гектара на берегу рядом с пляжем фирме ООО “Хлеб-Соль”. Это дело все еще рассматривается в суде.